LATEST NEWS

Have a quick look at our blog to show you all of the latest news from Europlan...

TEST

TEST
WHAT TO SAY HERE

EUROPLAN

The first choice for excellence....

EUROPLAN

The first choice for professionalism....

EUROPLAN

The first choice for understanding....

EUROPLAN

The first choice for reliability...

EUROPLAN

The ONLY choice for you !!!.

Tuesday, 30 September 2014

Επαγγελματικά: Σε αναδιάρθρωση γραφεία, εμπορικά και βιομηχανικά ακίνητα



Σε πλήρη αναδιάρθρωση έχει εισέλθει ο κλάδος των επαγγελματικών ακινήτων της χώρας (γραφεία, καταστήματα, βιομηχανικά κτήρια και επαγγελματικοί χώροι), καθώς η οικονομική κρίση έχει επιταχύνει τη διαδικασία που ξεκίνησε ήδη από το 2007 στην αγορά. Τα βασικά χαρακτηριστικά της αναδιοργάνωσης αυτής είναι η έξοδος ορισμένων αγορών γραφείων από το χάρτη (π.χ. εθνική οδός), καθώς η ανάπτυξή τους τα προηγούμενα χρόνια είχε βασιστεί σε προσδοκίες που δεν επαληθεύθηκαν. Ταυτόχρονα, οι σημαντικότερες πιέσεις για επαναδιαπραγμάτευση και μείωση των ενοικίων καταγράφονται σε συνοικιακά εμπορικά ακίνητα, αποθηκευτικούς χώρους και μη ανταγωνιστικά κτήρια γραφείων.

Η κάμψη του κλάδου των επαγγελματικών ακινήτων ήταν εμφανής καθ' όλη τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου του 2014, ενώ από την αρχή της κρίσης και μέχρι σήμερα η ζήτηση επαγγελματικών ακινήτων βαίνει φθίνουσα, διότι οι επιχειρήσεις στρέφονται σε φθηνότερη επαγγελματική στέγη. Ταυτόχρονα, καταγράφεται υπερβάλλουσα προσφορά με αύξηση των κενών εμπορικών καταστημάτων, αλλά και γραφείων, όπως επίσης και πτωτική τάση των τιμών. Επιπλέον, η περιορισμένη χρηματοδότηση, σε συνδυασμό με τη διατήρηση της γενικότερης αβεβαιότητα στο οικονομικό περιβάλλον συντηρούν τη σχετική επιφυλακτικότητα ως προς την ανάπτυξη νέων επενδυτικών σχεδίων. Η κατάσταση επιδεινώνεται και από το ότι πολυεθνικές εταιρείες εξακολουθούν να αδιαφορούν για πιθανότητα μετεγκατάστασής τους στο λεκανοπέδιο της Αττικής. Οπως ανέφεραν στελέχη της αγοράς ακινήτων στο «Β&RΕ», «η υποχώρηση των ενοικίων και η κυρίαρχη τάση της επαναδιαπραγμάτευσης των μισθωτηρίων συμβολαίων των επαγγελματικών ακινήτων έχουν συμβάλει και στ η μείωση των ενοικίων που καταβάλλει το Δημόσιο για τη στέγαση των υπηρεσιών του. Η συνολική δαπάνη του 2013 διαμορφώθηκε σε 155,8 εκατ. ευρώ, που αφορούσε 2.639 συμβάσεις ενοικίασης, ποσό μειωμένο κατά σχεδόν 13% έναντι του 2012. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι το 2011 το αντίστοιχο ποσό ανερχόταν σε 169,7 εκατ. ευρώ, ενώ το 2010 είχε αγγίξει τα 178 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, φέτος, αλλά και τα επόμενα χρόνια, το ποσό εκτιμάται ότι θα μειωθεί ακόμα περισσότερο, καθώς με βάση νόμο που τέθηκε σε εφαρμογή, τα ενοίκια των ακινήτων που μισθώνουν φορείς του Δημοσίου θα μειωθούν από 10% (για ακίνητα με ενοίκιο έως 1.000 ευρώ) έως και 25% για ακίνητα με μηνιαίο ενοίκιο άνω των 3.000 ευρώ. 


www.naftemporiki.gr

Απογραφή ΕΛΣΤΑΤ: Χαρτογράφηση των κατοικιών




Στις 6.384.353 ανέρχονταν συνολικά οι κατοικίες στ ην Ελλάδα, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της απογραφής κατοικιών που διεξήχθη το 2011 από την ΕΛΣΤΑΤ. Εξ αυτών οι 6.371.901 είναι κανονικές (δηλαδή μπορούν να χρησιμοποιηθούν) κατοικίες (ποσοστό 99,8%) και οι 12.452 μη κανονικές (π.χ. καλύβες, βάρκες κ.λπ.) κατοικίες (ποσοστό 0,2%). Από τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ προκύπτει το 65,7% των κανονικών κατοικιών είναι κατοικούμενες και το 35,3% κενές, ενώ οι περισσότερες βρίσκονται στις Περιφέρειες Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας. Το μεγαλύτερο ποσοστό των κανονικών κατοικιών (22,6%) κατασκευάστηκε την περίοδο 1971 - 1980, ενώ το 44,7% του συνόλου των κατοικιών βρίσκεται σε πολυκατοικίες.


Επίσης, οι περισσότερες κατοικίες είναι μεταξύ 60-79 τετραγωνικών μέτρων (1.573.911 κατοικίες) και μεταξύ 80-99 τετραγωνικών μέτρων (1.494.508). Παράλληλα, οι περισσότερες κατοικίες (2.429.591) έχουν 3 δωμάτια, ενώ κατά μέσο όρο αντιστοιχούν 34,6 τετραγωνικά μέτρα ανά κάτοικο. Αξίζει να τονισθεί ότι το 60% έχει κεντρική αυτόνομη θέρμανση και το 17,5% κ εντρική μη αυτόνομη θέρμανση. Tα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι παρά την κρίση, το ακίνητο εξακολουθεί να προτιμάται από τους Ελληνες ως επενδυτικό προϊόν. 

www.naftemporiki.gr

Ο τάφος του Φιλίππου στη Βεργίνα

Η Βεργίνα είναι μια κωμόπολη του νομού Ημαθίας, χτισμένη στη θέση των αρχαίων Αιγών, πρωτεύουσα του κράτους της αρχαίας Μακεδονίας. Στην τοποθεσία αυτή ο κθηγητής Μανόλης Ανδρόνικος ανακάλυψε το 1977 ένα από τα μεγαλύτερα αρχαιολογικά ευρήματα της ιστορίας. Ένα συγκρότημα βασιλικών μακεδονικών τάφων μεταξύ των οποίων ο ασύλητος τάφος του βασιλιά Φιλίππου το Β, πατέρα του Μεγάλου Αλεξάνδρου. Στην ίδια συστάδα υπάρχουν δύο ακόμη τάφοι που πιστεύεται οτι ανήκουν στη σύζυγο του Φιλίππου, Μήδα και στο γιο του Μεγάλου Αλεξάνδρου, Αλέξανδρο Δ’.

Όλα τα ευρήματα εκτίθενται στο Μουσείο των Αιγών και αεντυπωσιάζουν τον επισκέπτη τόσο από την πολυτέλεια και την τεχνική τους όσο και από την άριστη κατάσταση στην οποία διατηρούνται.
Ας δούμε όμως αναλυτικά τα ευρήματα της βασιλικής ταφικής συστάδας του Φιλίππου Β΄:

Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη ΒεργίναΤοιχογραφία με την αρπαγή της Περσεφόνης από τον Άδη

Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη ΒεργίναΟ τάφος με τους ελεύθερους κίονες

Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη Βεργίνα
Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη ΒεργίναΗ χρυσοποίκιλτη πανοπλία του βασιλιά Φιλίππου Β΄ και η χρυσελεφάντινη ασπίδα του.

Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη ΒεργίναΗ χρυσή λάρνακα που περιείχε τα αποτεφρωμένα οστά του βασιλιά Φιλίππου Β΄ και το στεφάνι βελανιδιάς που φορούσε ο νεκρός. Η χρυσή λάρνακα ζύγιζε 11 κιλά και κοσμείται από μακεδονικό αστέρι. Το χρυσό στεφάνι βελανιδιάς είναι το πιο βαρύτιμο στεφάνι που σώθηκε από την ελληνική αρχαιότητα. Αποτελείται από 313 φύλλα και 68 βελανίδια, ενώ υγίζει 714 γραμμάρια.

Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη Βεργίνα
Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη Βεργίνα
Η χρυσελεφάντινη κλίνη του Φιλλίπου με εκπληκτικές παραστάσεις σκαλισμένες σε ελεφαντοστό.

Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη ΒεργίναΗ ασημένια τεφροδόχος και το χρυσό στεφάνι του Αλέξανδρου Δ’

Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη ΒεργίναΣκεύη συμποσίου από τον τάφο του Αλέξανδρου Δ’.

Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη ΒεργίναΗ χρυσή λάρνακα και το στεφάνι της Μήδας.

Perierga.gr - Ο τάφος του Φιλίππου στη Βεργίνα
Χρυσό στεφάνι μυρτιάς της Μήδας

Μερικοί αρχαιολόγοι αμφισβητούν ότι ο τάφος ανήκει στο βασιλιά Φίλιππο το Β’ ενώ κατ’ άλλους τα στοιχεία είναι συντριπιτικά. Όπως όμως ο ίδιος ο Μανόλης Ανδόνικος δήλωνε αυτό μικρή σημασία έχει μπροστά στην αξία των αρχαιολογικών ευρημάτων.

www.perierga.gr

Πανέμορφα «απομονωμένα» σπίτια στον κόσμο!

Όμορφα σπίτια «στη μέση του πουθενά» που κάνουν τη ζωή των ενοίκων τους ονειρική, συγκέντρωσε η ηλεκτρονική εφημερίδα Huffington Post. Μπορεί οι περισσότεροι να αγαπούν να ζουν σε πολυσύχναστες πόλεις, ή σε έστω, ακόμα και σε χωριά, αλλά σίγουρα δεν είναι πολλοί εκείνοι που προτιμούν να μείνουν «στη μέση του πουθενά». Μεταξύ αυτών είναι και μια βίλα στην άκρη του γκρεμού στην Κεφαλονιά, κοντά στο χωριό Άσσος, στο βορειοδυτικό τμήμα του νησιού. Γιατί η μοναξιά στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι απολύτως επιθυμητή σε σκηνικά ονειρικά μέσα στη φύση!

Ισλανδία
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Οντάριο
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Ιταλία
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Κεμπέκ
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Ιρλανδία
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Νορβηγία
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Κολοράντο
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Κεφαλονιά, Ελλάδα
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Γουαϊόμινγκ
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Σκοτία
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Γαλλία
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!

Νέα Ζηλανδία
perierga.gr - Πανέμορφα «απομονωμένα σπίτια» στον κόσμο!


www.periergta.gr

Weather in Agios Nikolaos Crete


Slowly slowly ... summer is back !!!


Σαν Σήμερα ...


μ. Χ. 1791

Η όπερα του Βόλφγκανγκ Αμαντέους Μότσαρτ Ο Μαγικός Αυλός κάνει πρεμιέρα στη Βιέννη.

1876

Ιδρύεται το Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών, από την κυβέρνηση του Αλεξάνδρου Κουμουνδούρου.

1922

Η ελληνική κυβέρνηση αποδέχεται τη συμφωνία της Διάσκεψης των Μουδανιών, με την οποία δίδεται στους Τούρκους και η Ανατολική Θράκη μέχρι τον Έβρο.
1966

Δημοσιεύεται το βούλευμα για την υπόθεση ΑΣΠΙΔΑ. 28 αξιωματικοί παραπέμπονται σε δίκη, με τις κατηγορίες της ένωσης προς στάση και συνωμοσίας προς εκτέλεση πράξεων εσχάτης προδοσίας. Κατά το βούλευμα, «προκύπτουν επιβαρυντικά στοιχεία» για τους πολιτικούς Ανδρέα Παπανδρέου, Παύλο Βαρδινογιάννη, Μιχάλη Παπακωνσταντίνου και Στυλιανό Χούτα.

1983

Συναυλία στο κατάμεστο Ολυμπιακό Στάδιο δίνει ο Γιώργος Νταλάρας, σημειώνοντας ρεκόρ Έλληνα καλλιτέχνη, όσον αφορά την προσέλευση κόσμου. «Η ελληνική μουσική εισέρχεται στο χώρο των σταδίων» γράφει το περιοδικό «Rolling Stone».

1987

Το Γκάζι, το παλιό εργοστάσιο, μεταβάλλεται σε κέντρο καλλιτεχνικής δημιουργίας, με πρωτοβουλία του δημάρχου Μιλτιάδη Έβερτ.


ΠΗΓΗ: http://www.sansimera.gr/almanac/3009#ixzz3ElvOEHzY

Monday, 29 September 2014

Θερμά συγχαρητήρια σε άλλο ένα πολύ καλό φίλο και συνάδελφο.

O Γ.Αλεξάκης εξελέγη αντιπρόεδρος στο οργανισμό Conference of Peripheral Maritime Regions



O Γ.Αλεξάκης εξελέγη αντιπρόεδρος στο οργανισμό Conference of Peripheral Maritime Regions



Σε εξέλιξη βρίσκεται το ετήσιο Συνέδριο των Ευρωπαϊκών Περιφερειών (μέλη του Οργανισμού CPMR (Conference of Peripheral Maritime Regions) στο οποίο συμμετέχει η Περιφέρεια Κρήτης, στην πόλη Umea στη Βόρεια Σουηδία.

Από την ίδρυση του θεσμού της αιρετής Περιφέρειας, η Περιφέρεια Κρήτης είναι ενεργό μέλος της CPMR, εκπροσωπείται από τον Σταύρο Αρναουτάκη, Περιφερειάρχη Κρήτης, και από το Γιώργο Αλεξάκη, Εντεταλμένο Περιφερειακό Σύμβουλο για τις Διεθνείς και Ευρωπαϊκές Σχέσεις.
Νέος Πρόεδρος στον Οργανισμό CPMR εκλέχτηκε ο Πορτογάλος Περιφερειάρχης από τις Αζόρες Vasco Cordeiro, έπειτα από εκλογική διαδικασία με τον Drew Hendry από τα Highlands της Σκωτίας.

Ο Γιώργος Αλεξάκης εκλέχτηκε Αντιπρόεδρος στο Πολιτικό Γραφείο του οργανισμού. Μάλιστα για πρώτη φορά η Κρήτη επιτυγχάνει εκλογική εκπροσώπηση σε τόσο υψηλό επίπεδο στη CPMR, ανάμεσα σε 160 Περιφέρειες σε όλη την Ευρώπη. Αποτελεί δε επιβράβευση της ενεργής συμμετοχής της Κρήτης τα προηγούμενα χρόνια, αλλά και της αισθητής ευρωπαϊκής παρουσίας της. Η εκλογή της Περιφέρειας Κρήτης στην Αντιπροεδρία της CPMR τονώνει τη διάσταση του Ευρωπαϊκού Νότου στον Ευρωπαϊκό Οργανισμό των Περιφερειών.

www.anatolh.com

Ερευνα Geoaxis: Κλείνει ο κύκλος καθόδου για τα ενοίκια φοιτητικών σπιτιών



Η οικονομική κρίση φαίνεται να έχει πλήξει σοβαρά την ενοικίαση φοιτητικών διαμερισμάτων, καθώς παρόλο που οι τιμές οδηγούνται σταδιακά σε προ κρίσης επίπεδα, πολλά διαμερίσματα παραμένουν αδιάθετα. 

Ωστόσο, εκφράζεται η αισιοδοξία ότι εφόσον η ελληνική οικονομία περάσει για πρώτη φορά μετά από επτά χρόνια ύφεσης σε θετικό ΑΕΠ το 2015, η συγκεκριμένη εξέλιξη θα σηματοδοτήσει και το τέλος του έντονα καθοδικού κύκλου μισθωτικών αξιών των φοιτητικών διαμερισμάτων.

Τα παραπάνω συμπεράσματα προκύπτουν μετά από έρευνα του Παρατηρητηρίου Αξιών Geoaxis, πιστοποιημένης εταιρείας εκτιμητών ακινήτων, στην οποία επισημαίνεται μεταξύ άλλων, ότι οι λόγοι για τη μεγάλη πτώση των ενοικίων σχετίζονται σαφώς με τη συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών και την αβεβαιότητα για το άμεσο μέλλον. Οι δύο αυτοί παράγοντες έχουν καταστήσει δύσκολη τη δυνατότητα για σπουδές μακριά από τον τόπο διαμονής για τους περισσότερους φοιτητές. Το μεγαλύτερο ποσοστό μείωσης σε τιμές ενοικίασης έχει παρατηρηθεί σε παλαιά διαμερίσματα, άνω των 25 ετών, ενώ στα νεόδμητα το ποσοστό της μείωσης εμφανίζεται μικρότερο. Επιπλέον, η φετινή χρονιά σηματοδοτείται και από το σχέδιο «Αθηνά» που οδήγησε στο κλείσιμο δεκάδων τμημάτων στην περιφέρεια με αποτέλεσμα να προκληθεί μεγάλη αύξηση της προσφοράς διαμερισμάτων στις φοιτητουπόλεις της επαρχίας.

Αλλο χαρακτηριστικό της φετινής χρονιάς είναι, επίσης, το ότι μεγάλος αριθμός φοιτητών επιδιώκει τη συγκατοίκηση, καθώς η ενοικίαση γκαρσονιέρας απαιτεί μεγαλύτερο κόστος συντήρησης. Αξίζει να αναφερθεί, επίσης, ότι οι φοιτητές που προβαίνουν σε ενοικίαση διαμερίσματος μπορούν πολλές φορές έπειτα από διαπραγμάτευση με τον ιδιοκτήτη να πετύχουν καλύτερες τιμές, εφόσον πληρώσουν κάποιους μήνες προκαταβολή ή να συμφωνήσουν σε μηδενικό ποσοστό προσαύξησης για 3 ή 4 χρόνια των σπουδών τους.

Στοιχεία για 6 πόλεις

Η έρευνα αγοράς της Geoaxis πραγματοποιήθηκε με συλλογή στοιχείων μέσω αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο Διαδίκτυο, για έξι ενδεικτικές φοιτητικές πόλεις της επικράτειας στο διάστημα Αυγούστου - Σεπτεμβρίου 2014. Τα ακίνητα που εξετάστηκαν αποτελούν τυπικές κατασκευές που δεν ωφελούνται από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ποιότητας και τοποθεσίας. Επιπλέον, η έρευνα βασίστηκε σε αναζήτηση διαμερισμάτων που επικεντρώνουν το ενδιαφέρον των φοιτητών ήτοι δυάρια ή/και γκαρσονιέρες. Ως πόλεις μελέτης ορίστηκαν οι εξής: Αθήνα (Ζωγράφου, Πανεπιστημιούπολη) / Θεσσαλονίκη (Καμάρα, Ροτόντα, Αγίου Δημητρίου) / Πάτρα (Κέντρο) / Ηράκλειο (Κέντρο) / Βόλος (Κέντρο) / Κομοτηνή (Κέντρο). Αναφορικά με την επιλογή των περιοχών μελέτης σημειώνεται ότι στόχος ήταν η ενδεικτικότερη κάλυψη έξι χαρακτηριστικών φοιτητικών πόλεων με μεγάλο αριθμό φοιτητών εδώ και πολλά χρόνια όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, το Ηράκλειο, ο Βόλος και η Κομοτηνή. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, η Κ ομοτηνή καταγράφει την υψηλότερη αξία μονάδος με 5,27 ευρώ/τ.μ./μήνα. Ακολουθεί η Αθήνα με 5,08 ευρώ/τ.μ./μήνα, η Θεσσαλονίκη με 5,05 ευρώ/τ.μ./μήνα, το Ηράκλειο με 4,96 ευρώ/τ.μ./μήνα, η Πάτρα με 4,82 ευρώ/τ.μ./μήνα και τέλος ο Βόλος με 4,63 ευρώ/τ.μ./μήνα. Αναφορικά με τις διαφορές μεταξύ του Σεπτεμβρίου 2014 και του Σεπτεμβρίου 2013 καταγράφεται πτώση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης διαμερισμάτων σε ένα μέσο όρο της τάξης του 6,0% και σε σχέση με το Σεπτέμβριο του 2012 σε ένα μέσο όρο της τάξης του 13,5%. 


Αναλυτικότερα, η Αθήνα παρουσιάζει μείωση 4,0%, από 5,28 σε 5,08 ευρώ/τ.μ./μήνα μεταξύ 2013 και 2014 και 11,0%, από 5,69 σε 5,08 ευρώ/τ.μ./μήνα μεταξύ 2012 και 2014. Η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει μείωση 8%, από 5,45 σε 5,05 ευρώ/τ.μ./μήνα μεταξύ 2013 και 2014. Η Πάτρα παρουσιάζει μείωση 4%, από 5,01 σε 4,82 ευρώ/τ.μ./μήνα μεταξύ 2013 και 2014. Το Ηράκλειο παρουσιάζει μείωση 8%, από 5,36 σε 4,96 ευρώ/τ.μ./μήνα μεταξύ 2013 και 2014. Μείωση 5% παρουσιάζει και ο Βόλος από 4,86 σε 4,63 ευρώ/τ.μ./μήνα μεταξύ 2013 και 2014 και μείωση 15%, από 5,42 σε 4,63 ευρώ/τ.μ./μήνα μεταξύ 2012 και 2014. Τέλος, η Κομοτηνή παρουσιάζει μείωση 5,0%, από 5,54 σε 5,27 ευρώ/τ.μ./μήνα μεταξύ 2013 και 2014 και 16,0%, από 6,22 σε 5,27 ευρώ/τ.μ./μήνα μεταξύ 2012 και 2014.

ΜΑΝΟΣ ΒΟΥΛΓΑΡΗΣ - mvoul@naftemporiki.gr

Ενδειξη βελτίωσης επενδυτικού κλίματος



Σταδιακή βελτίωση του επενδυτικού κλίματος στην αγορά ε παγγελματικών ακινήτων (γραφεία, εμπορικά καταστήματα κ.λπ.) της Ελλάδας αναμένει το RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), το διεθνές σώμα ορκωτών εκτιμητών, όπου συμμετέχουν και αρκετοί Ελληνες επαγγελματίες του κλάδου. Στην ίδια κατηγορία με την ελληνική αγορά, από πλευράς της επικείμενης βελτίωσης προσδοκιών των επενδυτών, τοποθετούνται από το RICS, η Ιρλανδία, η Γερμανία, η Ρωσία, οι σκανδιναβικές χώρες, η Ελβετία και το Βέλγιο. 


Μάλιστα, αξίζει να σημειωθεί ότι για πρώτη φορά την τελευταία διετία, η Ελλάδα δεν βρέθηκε μεταξύ των ουραγών, όσον αφορά την πορεία των επαγγελματικών ακινήτων της χώρας. Παρ' όλα αυτά, δεν γίνεται σαφής πρόβλεψη όσον αφορά το κατά πόσον αυτή η βελτίωση θα καταγραφεί έως το τέλος του έτους ή θα πρέπει να αναμένεται το 2015. 

www.naftemporiki.gr

A unique video to start your day !!!


Spend a few minutes to watch the following video. It is really unique.



Η Κρήτη πρωταγωνιστεί φέτος στα εξοχικά



H Κρήτη εμφανίζεται φέτος το καλοκαίρι ως ο μεγάλος πρ ωταγωνιστής της παραθεριστικής κατοικίας στην Ελλάδα. Η βόρεια πλευρά του νησιού έφτασε σε επίπεδο κορεσμού, αφού «πλημμύρισαν» από παραθεριστικές κατοικίες ακόμα και οι πλαγιές των ορεινών όγκων.


 Το ενδιαφέρον επικεντρώθηκε επίσης και στη νότια πλευρά. Οπως ανέφεραν στελέχη της αγοράς ακινήτων στο «B&RE», η παραπάνω τάση σηματοδοτεί το ότι ο κρητικός Νότος θα αποτελεί, τα επόμενα χρόνια, σημείο αναφοράς στον τουριστικό ευρωπαϊκό Νότο. 

Συνεχίζοντας επισήμαναν ότι και αν σε ορισμένες περιοχές, όπως το Λασίθι, οι εξελίξεις αυτές ήταν αναμενόμενες, καθώς ο νομός από τις αρχές της δεκαετίας του '70 προκαλούσε το ενδιαφέρον μεγάλων τουριστικών επιχειρήσεων, για άλλες όπως οι επαρχίες Κίσσαμου και Σέλινου στα νότια των Χανίων αιφνιδίασαν. 

www.naftemporiki.gr

Τα 10 ακριβότερα σκάφη και οι δισεκατομμυριούχοι ιδιοκτήτες τους -Διαθέτουν ελικοδρόμια, σουίτες ακόμα και υποβρύχια [εικόνες]

Τα 10 ακριβότερα σκάφη και οι δισεκατομμυριούχοι ιδιοκτήτες τους -Διαθέτουν ελικοδρόμια, σουίτες ακόμα και υποβρύχια [εικόνες]

Μόλις πιάσουν λιμάνι αμέσως γίνονται το νούμερο ένα αξιοθέατο. Διαθέτουν ελικοδρόμια, σουίτες, πισίνες, γυμναστήρια, τζετ σκι ακόμα και υποβρύχια για να περνούν ευχάριστα την ώρα τους οι ιδιοκτήτες τους και οι καλεσμένοι τους. Πρόκειται για τα 10 πιο ακριβά και χλιδάτα σκάφη που οργώνουν τις θάλασσες και φυσικά ανήκουν στους πλουσιότερους ανθρώπους του κόσμου.

10. Το Al Mirqab αξίας 250 εκατομμυρίων δολαρίων

Ανήκει στον Hamad bin Jassim bin Jaber bin Muhammad Al Thani του Qatar. Το μήκος του είναι 133 μέτρα και κατασκευάστηκε το 2008. έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει 24 καλεσμένους στις 12 σουίτες που διαθέτει. Κάθε μία διαθέτει δικό της υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Εχει ακόμα σινεμά, πισίνα, ελικοδρόμιο και δωμάτια για τα 55 μέλη του πληρώματος.

9. Το Pelorus αξίας 300 εκατομμυρίων δολαρίων

Το συγκεκριμένο σκάφος κατασκευάστηκε για τον Roman Abramovich το 2004. Ωστόσο το έδωσε στην πρώην σύζυγο του βάσει της συμφωνίας που έκαναν όταν χώρισαν. Από εκέινη το αγόρασε ο μεγιστάνας του Χόλιγουντ David για 300 εκατομμύρια το 2011. Εχει μήκος 115 μέτρα, διαθέτει δύο ελικοδρόμια και το γκαράζ του είναι γεμάτο τζετ σκι..

8. Το Al Said αξίας 300 εκατομμυρίων δολαρίων

Το Al Said κατασκευάστηκε για τον Qaboos bin Said Al Said,τον δισεκατομμυριούχο Σουλτάνο του Ομάν. Εχει μήκος 155 μέτρα και τη δυνατότητα να φιλοξενήσει 70 καλεσμένους. Στο σκάφος εργάζονται 154 άτομα πληρώματος. Διαθέτει ελικοδρόμιο, ασανσέρ και αίθουσα συναυλιών που μπορεί να φιλοξενήσει 50μελή ορχήστρα.

7. Το Dubai αξίας 300 εκατομμυρίων δολαρίων

Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα σκάφη που οργώνουν τις θάλασσες. Το μήκος του φτάνει τα 162 μέτρα. Το είχε ο πρίγκιπας Jefri Bolkiah of Brunei για μία δεκαετία και πλέον ανήκει στον Sheikh Mohammed Rashid al-Maktoum, τον εμίρη του Ντουμπάι. Το σκάφος έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει 115 καλεσμένους και πλήρωμα, έχει επτά καταστρώματα, πισίνα, αίθουσα σκουός, ελικοδρόμιο και ένα μικρό υποβρύχιο

6. Το Radiant αξίας 320 εκατομμυρίων δολαρίων

Ηταν ιδιοκτησίας του Ρώσου ολιγάρχη Boris Berezovsky, ο οποίος το πούλησε στον Abdulla Al Futtaim, ένα δισεκατομμυριούχο από Ενωμένα Αραβικά Εμιράτα. Το μήκους 110 μέτρων σκάφος θα μπορούσε να ανήκει και στον James Bond, αφού διαθέτει όπλα τα οποία έχουν τη δυνατότητα να βυθίσουν όποιο σκάφος πλησιάσει στις 100 γιάρδες. Μάλιστα διαθέτει και ένα μικρότερο ταχύπλοο, το οποίο χρησιμεύει σε περίπτωση που απαιτηθεί άμεση διαφυγή. Διαθέτει τζακούζι, γυμναστήριο και γκαράζ για τα βοηθητικά σκάφη. Μπορεί να φιλοξενήσει 20 καλεσμένους.

5. Το Serene αξίας 330 εκατομμυρίων δολαρίων

Ανήκει στον Ρώσο Yuri Scheffler. Διαθέτει επτά καταστρώματα με εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, 12 δωμάτια. Το αγόρασε το 2011.

4. Το A αξίας 390 εκατομμυρίων ευρώ

Αυτό το σούπερ γιοτ ανήκει στον Ρώσο ολιγάρχη Andrey Melnichenko. Εξοπλισμένο με τρεις υπέροχες πισίνες και μέσα στην χλιδή. Το σκάφος μοιάζει περισσότερο με υποβρύχιο παρά με γιοτ 390 εκατομμυρίων δολαρίων.

3. Το Topaz αξίας 520 εκατομμυρίων δολαρίων

Το 147 μέτρων Topaz κατασκευάστηκε το 2012 . Διαθέτει τζακούζι, ελικοδρόμιο, γκαράζ για τα βοηθητικά σκάφη και γυμναστήριο. Ανήκει στον Mansour Bin Zayed Al Nahyan, του αναπληρωτή πρωθυπουργού των Αραβικών Εμιράτων.

2. Το Azzam αξίας 600 εκατομμυρίων δολαρίων

Το Azzam που είναι μεγαλύτερο και από ορισμένα εμπορικά πλοία, το μήκος του φτάνει τα 180 μέτρα και ανήκει στον Sheikh Khalifa bin Zayed al-Nahyan, πρόεδρο των Αραβικών Εμιράτων. Το σκάφος διαθέτει 50 ιδιωτικές σουίτες.

1. Το Eclipse αξίας ενός δισ. δολαρίων

Το Eclipse ανήκει στον Roman Abramovich από το 2010 και έχει μήκος 164 μέτρα. Διαθέτει δύο ελικοδρόμια, ντίσκο, σινεμά, κομμωτήριο, εστιατόριο. Λέγεται πως είναι εξοπλισμένο με ειδικό σύστημα λέιζερ που δεν επιτρέπει στους paparazzi να απαθανατίσουν τους καλεσμένους του Ρώσου ολιγάρχη.


Πηγή: Τα 10 ακριβότερα σκάφη και οι δισεκατομμυριούχοι ιδιοκτήτες τους -Διαθέτουν ελικοδρόμια, σουίτες ακόμα και υποβρύχια [εικόνες] | iefimerida.gr http://www.iefimerida.gr/node/171700#ixzz3EKrYHAWQ

Κυκλάδες: Αγορές εξοχικών από ξένους



Υψηλό παραμένει το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για την αγορά εξοχικής κατοικίας στις Κυκλάδ ες, σύμφωνα με σχετική έρευνα της εταιρείας ακινήτων Algean Property. Ολες σχεδόν οι συναλλαγές εξοχικών κατοικιών που πραγματοποιήθηκαν το 2014 στις Κυκλάδες είχαν αγοραστές ξένους, τονίζει η Algean.Οπως εκτιμά η εταιρεία ακινήτων, οι τιμές των εξοχικών κατοικιών στις Κυκλάδες έχουν μειωθεί τα χρόνια που η κρίση έπληξε την ελληνική οικονομία μέχρι και 30%. Ομως κατοικίες πολύ υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών φαίνεται να κρατούν ακόμη ένα σημαντικό μέρος, αν όχι την αξία που είχαν και προ της κρίσης.

Η μέση τιμή πώλησης στις Κυκλάδες κυμαίνεται τον τελευταίο χρόνο από 2.000 έως 5000 ευρώ το τ.μ. Ωστόσο η αξία κάποιων «μοναδικών» κατοικιών που συγκεντρώνουν ορισμένα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, όπως υψηλή ποιότητα κατασκευής, θέα στη θάλασσα, ενδιαφέρουσα τοποθεσία κ.λπ., μπορεί να φτάσει και τα 10.000 ευρώ το τ.μ. Η τιμή δεν πρέπει να προβληματίζει συμφώνα με την Algean, καθώς οι εν λόγω κατοικίες στη θερινή σεζόν ενοικιάζονται μέχρι και 30.000 ευρώ την εβδομάδα. Σύμφωνα με την έρευνα της Algean, η μέση ετήσια μεικτή απόδοση των κατοικιών των Κυκλάδων κυμαίνεται για ένα επενδυτή από 4 έως 7%. Η απόδοση αυτή θεωρείται ελκυστική από τους επενδυτές, οι οποίοι αναζητούν μία εξοχική κατοικία που θα τους προσφέρει ικανοποιητικά κέρδη όταν θα την ενοικιάζουν σε περίπτωση απουσίας τους.


www.naftemporiki.gr