LATEST NEWS

Have a quick look at our blog to show you all of the latest news from Europlan...

TEST

TEST
WHAT TO SAY HERE

Friday, 27 January 2017

Νομοθετική ρύθμιση για υποχρεωτική αποπεράτωση όψεων οικοδομών εως 31.12.2017 (άρθρο απο κ. Χωραφά Μιχάλη - Πολιτικό Μηχανικό)


Η παρούσα ενημέρωση γίνεται με αφορμή τη ψήφιση του Νόμου 4447, ο οποίος τροποποιεί το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, σχετικά με την ισχύ των Οικοδομικών Αδειών οι οποίες εκδόθηκαν έπειτα από την 8η Ιουλίου 1993 και για τις οποίες δεν έχουν αποπερατωθεί οι όψεις των κτιρίων και η στέγη.

Έως την 29η Φεβρουαρίου 2012 οι Οικοδομικές  Άδειες εκδίδονταν με διαφορετικό καθεστώς από αυτό που ισχύει σήμερα. Το παλαιότερο καθεστώς προέβλεπε ότι οι οικοδομικές άδειες θα ίσχυαν επ’ αόριστον αν και εφόσον είχε ολοκληρωθεί φέρων οργανισμός του κτιρίου μέσα στα πρώτα οκτώ χρόνια ισχύς των οικοδομικών αδειών. Από την 1η Μαρτίου του 2012, με την έναρξη ισχύος του νέου τρόπου έκδοσης των οικοδομικών αδειών - πλέον αδειών δόμησης- , οι άδειες ισχύουν επ’ αόριστον αν και εφόσον έχουν ολοκληρωθεί οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου μέσα στα πρώτα οκτώ χρόνια ισχύς των αδειών δόμησης.

Την 23ή Δεκεμβρίου 2016 εκδόθηκε ο Νόμος 4447, σύμφωνα με τον οποίο οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν με το παλαιότερο καθεστώς, από την 8η Ιούλιου 1993 και έπειτα, ισχύουν έως την 31η Δεκεμβρίου 2017 προκείμενου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου ώστε να ενταθούν στο νέο αορίστου ισχύς οικοδομικών αδειών καθεστώς.

Συνοπτικά στα κτίσματα για τα οποία εκδόθηκαν οικοδομικές άδειες από 8 Ιουλίου 1993 και έπειτα και δεν έχουν ολοκληρωθεί οι όψεις ή δεν έχει κατασκευαστεί η στέγη του, θα πρέπει να γίνουν οι εργασίες αυτές έως την 31η Δεκεμβρίου.

Σε περίπτωση που δεν γίνουν οι παραπάνω ενέργειες, όταν αποφασίσετε να προχωρήσετε στην ολοκλήρωση της κατασκευής θα πρέπει να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια αποπεράτωσης.

Ενημερώνουμε εγκαίρως διότι η πλειοψηφία θεώρει ότι επειδή ο φέρων οργανισμός (κοινώς τα μπετά), σκυροδετήθηκαν εγκαίρως, συνεπάγεται ότι η άδεια ισχύει επ’ αόριστον και δεν απαιτείται έκδοση νέας οικοδομικής άδειας. Αυτό πλέον αποσαφηνίζεται και εφόσον δεν ολοκληρωθούν οι όψεις  (κουφώματα, κάγκελα), θα απαιτηθεί νέα οικοδομική άδεια για την ολοκλήρωση των εργασιών.

Από την πλευρά μας προσπαθούμε διαρκώς να σας ενημερώνουμε με τις νεότερες εξελίξεις γύρω από τον κλάδο του Μηχανικού και θα συνεχίσουμε να το κάνουμε πιστεύοντας ότι οι σωστές αποφάσεις λαμβάνονται μόνο από έναν άνθρωπο απόλυτα ενημερωμένο.

 

Χωραφάς Μιχάλης

Πολιτικός Μηχανικός

Επόπτης Τμήματος Μελετών

1 comments:

Post a Comment