LATEST NEWS

Have a quick look at our blog to show you all of the latest news from Europlan...

TEST

TEST
WHAT TO SAY HERE

Monday, 15 April 2019

Νέο «χτύπημα» κατά της εκτός σχεδίου δόμησης


Εδώ και χρόνια η Πολιτεία προσπαθεί να καταργήσει την εκτός σχεδίου δόμηση. Τόσο μέσω των χωροταξικών σχεδίων ( Σχοοαπ, Περιφερειακό Χωροταξικό, κλπ) που εισάγουν απαγορεύσεις και περιορισμούς, όσο και με διαφορές νομοθετικές ρυθμίσεις, όπως η κατάργηση παρεκκλίσεων (γηπέδων κάτω των 4 στρ.) εντός ζωνών Natura 2000.

Η ατολμία της Πολιτείας και αναμφισβήτητα η αδυναμία της να δημιουργήσει επεκτάσεις σχεδίων πόλεως, εκφράζεται μέσω της νομοθέτησης περιορισμών δια της πλαγιάς οδού. Το τελευταίο «χτύπημα» που ίσως και να έχει ήδη ολοκληρωθεί, τη στιγμή που διαβάζετε αυτό το κείμενο αφορά στο νέο νόμο που αφορά στον Αιγιαλό. Αμέτρητα σχόλια μπορούν να γίνουν πάνω στο θέμα της νομιμοποίησης έργων εντός Αιγιαλού, αλλά σήμερα θα σχολιάσω το θέμα του πλάτους της ζώνης παραλίας.

Με το νέο νόμο ορίζεται πλάτος ζώνης παραλίας 30 μέτρα, σε σχέση με τα 10 που ίσχυαν έως σήμερα. Όμως η ζώνη παραλίας είναι μετά το Ν 2971/2001 αυτόματα απαλλοτριωτέα, συνεπώς μεγάλα τμήματα των ακινήτων αφαιρούνται από την ιδιοκτησία. Το αποτέλεσμα αυτής της αλλαγής θα καταστήσει άμεσα μη οικοδομήσιμα πολλά παραθαλάσσια ακίνητα, στα οποία το εμβαδόν μειώνεται καταδικαστικά ( ανάλογα με το χρόνο δημιουργίας τους) και σίγουρα τη συντριπτική πλειοψηφία αυτών που προέρχονται από κατάτμηση.

Φυσικά, κανείς από το υπουργικό επιτελείο που παρουσίασε τις νέες διατάξεις δεν αναφέρθηκε σε αυτό το τεράστιο ζήτημα ουσιαστικής απώλειας της ιδιοκτησίας. Είναι πολύ κρίμα, για μια ακόμα φορά να χαθούν ιδιοκτησίες , εν μια νυκτί, όπως και τόσες άλλες φορές.

Η εκάστοτε κυβέρνηση να φροντίσει να παράσχει φθηνή και επαρκή πολεοδομημένη γη στους πολίτες και στη συνέχεια να προχωρήσει στην κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης, ώστε να διαφυλάξει τους απαραίτητους πόρους για να υπάρξει αειφορική ανάπτυξη.

Michalis Chorafas
Civil Engineer
www.europlan.gr

0 comments:

Post a Comment